郑水兴:投资马来西亚房产最佳时机

南宁4月28日办高端海外(东盟)地产投资论坛

来源:搜狐焦点网, 2012年04月11日


2012年4月28日,由《中国·东盟商界》主办,南宁汶宣文化传播有限公司承办的高端海外(东盟)地产投资论坛——“龙泽东盟”将在广西南宁万豪大酒店宴会厅举行。
这一为了中国投资商扩展投资领域为主要目的论坛,一经策划便引起的中国—东盟各界人士的关注,中国与东盟金融界代表、房地产投资专家为论坛提供了鼎力支持。
马来西亚房地产投资专家郑水兴表示,马来西亚的房地产投资机会已经引来了最佳时机,他十分愿意与中国的投资者一同分享地产投资的经验,并为投资者提供咨询服务。郑水兴也将在“龙泽东盟”举办当天作为主讲嘉宾。
  外海地产投资市场潜力巨大
随着中国政府的宏观调控日趋明显,“限购”、“限贷”、“房产税”等房地产调控政策频繁出台,中国国内房产投资市场逐渐步入冰冻期,“挤出效应”明显,不少投资者们将目光转移到了海外房产。
在平稳度过2009年金融危机的阴霾之后,马来西亚房地产市场开始发力,在其经济转型计划中提出的“大吉隆坡”计划,是唯一以地理位置为主导的经济计划,同时其投资总额也是所有经济计划中最高的,已获确认的投资额已达1720亿林吉特(约合565亿美元)。
“2020年,吉隆坡将跻身全球20大城市。”这是吉隆坡至2020年的十年发展计划,这也将会是吉隆坡房地产业的黄金十年,压抑已久的地产业将开始蜕变,成为炙手可热的发展点!  
  高规格论坛特点鲜明
本次“龙泽东盟”论坛具有十分鲜明的特点。
一是跨国跨界异地主办、规格高、影响力大、权威号召力强。配合财经媒体专题报道、国内外多媒体现场报道、受众面广,影响深远。
二是丰富的行业客户对接资源、专业市场的前景信息。借助活动影响力提升该行的市场知名度和品牌效应通过广告的整合推广提升企业形象和招商引资。
三是会后整理全部讲座会发言,编纂中英双语的研讨会论集,附参会嘉宾通讯录汇总成册,随论集赠送各位参会嘉宾、媒体及相关企业组织。
论坛所搭建的平台范围广、合作性强,拥有丰富的组织资源。首批支持组织、单位有马来西亚房地产协会、马来西亚旅游部、广西壮族自治区侨务办公室、马来西 亚和中国知名银行、广西知名房企等,并将邀请《星洲日报》、文莱《婆罗洲纪事报 》、搜狐焦点网等国际国内媒体全程参与报道。
通过本次 论坛,将推动银行业和房地产业发展,为银行VIP客户未来的投资理财思路开拓新疆域,使中国—东盟进行资源互补,以马来西亚房地产业为基点,探讨银行金融 理财产品新模式;有效建立国内银行业与马来西亚房地产业的联系,提高银行社会知名度与美誉度,为银行招徕投资东盟国家(主要是马来西亚、新加坡、文莱)的 潜在融资贷款客户;提高知名度和美誉度,促进银行品牌建设,提升品牌价值。
最吸睛的龙泽东盟——马来西亚投资系列,为您精彩呈献。论坛100尊席,虚位以待,详询0771-5555152/0771-5555153

郑水兴:世纪性房地产吹向东南亚

10

4月份 《企业总裁》

90年代,世界性的地标如全球化企业、国际化的房地产都出现在欧亚(日本除外)。直至2000年,中国迅速崛起后,深具竞争性的项目也开始涌现。近几年,由于强势中国风迅速窜起经已让西方在各方面略显逊色,这股强劲的东风也间接带动了亚洲房地产全球化的景象。
然而,不仅只中国的迅速窜起,事实上拥有最资源丰富的地点落在东南亚。有鉴于东南亚政治与经济的缓慢发展,提供了这些国家非常强大的发展潜能。这可反映在东南亚房地产具有国际化的潜能,但却拥有本土化偏低的价格,提供了东南亚房地产大涨的先决条件。
至于东南亚国家的房地产出现价格偏低的情况,我们可从政治与经济两方面进行探讨。首先,一些国家出现闭门政治情况像缅甸、寮国、越南、柬埔寨,在政 治与经济采取比其他国家闭门及保守的态度,形成与全球化脱节的现象。而泰国及印尼则采取保守房地产策略均延缓房地产迈向国际化的脚步。
有别于早期的半开放制度,为了在国际消费市场分一杯羹,马来西亚及新加坡领悟房地产在推动国内经济发展起着积极作用,于是在对外资采取较为宽容已对的态度,外资投资房地产的限制在近期也逐步开放,这些对策无形间为新这一代欲投资房地产制造大好的良机。
在经济上,百年强势的西方资本主义工业化及垄断局面一度让亚洲经济停滞不前。直至后来的中国世界工厂的形成,逐步带动亚洲经济强势崛起。这股趋势非 但为亚洲制造了更大的消费市场,也间接让亚洲成为西方阔步往东投资的重点。亚洲经济起飞如日方中的同时,也冲击着房地产市场。其中对这种产生最直接反应的 亚洲国家有中国、香港、台湾及新加坡。一般的国际投资者或者只把投资焦点放重在这些亚洲发展迅速的国家,却忽略了放眼投资亚细安国家如马来西亚、印尼、泰 国以及近年迅速崛起的寮国、越南及柬埔寨。
根据我的预测,未来3年内马来西亚、印尼及泰国将迅速城市化及全球化,其产业价格也将飙升至国际价位。相比亚洲他国,最富含文化、天然资源及地理优 势的非东南亚莫属。更重要的是,东南亚非但融合了世界文化像回教、印度、中国及欧洲文化,更附带了世界性旅游景点,这一切都是该地域步向全球化的先决条 件。值得一提的是,几乎很多人都忽略了全世界的发展都正回归原始存在的自然性。
不可置否,环抱丰富的自然资源让东南亚的房地产日显昂贵,优越的地理位置更让它成为美国及中国青睐的地点。欧美为了围堵中国经济与政治势力的强势扩 张,对向来与其敌对的国家如越南及缅甸都采取经济亲善策略,而中国也大力推动与亚细安的亲密经济联系,由此可见,欧美与中国的主动性,间接让东南亚房地产 成为吸引大量外资流入的投资重镇。
最后,房地产全球化制造了历史性最好的投资机会。东南亚与马来自亚房地产的投资“黄金10年”绝不可忽视。正如我之前在讲座会上预测,东南亚将成为世界的投资焦点地。

文:郑水兴

《大马房地产》杂志

《大马房地产》杂志创刊号4月火热面市!

大马第一本最全面、最权威的中文房地产杂志《大马房地产》终于隆重面市!从今天开始,房地产爱好者可在第一时间搜寻最新的资讯及更好的掌握房地产趋势。您可在每一期的杂志一览有关房地产精彩热门的课题,本期创刊号将特别呈现:《可负担房子发展计划全面启动,筑造居者有其屋美梦》,请今天就马上到全国各大报摊抢购或拨打订购热线!

《大马房地产》杂志,是一本结合海内外房地产为专业平台的杂志。每期内容围绕国内外房地产报导、室内设计、家居生活等课题。每期栏目也邀请了产业界专业人士如投资专家、发展商、律师、估价师、风水大师等分享房产投资经验,为投资者提供最佳的投资方向与与时并进的房产战略。这是一本直接面对购房者、从购房者角度看房产的实用房地产大全。



powered by Swhengtee International Sdn Bhd
29-5, The Boulevard, Mid Valley City,Lingkaran Syed Putra, 59200 Kuala Lumpur, Malaysia.
Tel : +603-2288 8588 Fax : +603-2283 1700 H/P : 016 - 2020 001 Email :swhengtee@yahoo.com
Copyright © 2007-2010 Swhengtee International Sdn Bhd All rights reserved.