感谢各位支持THE SWHENGTEE PROPERTY TALK 在3月28日举行的『2009年全球陷入经济不景气，屹立风暴中投资房地产』房地产投资讲座会。以下一些照片供分享：


更多的房地产讲座会将会为您继续举办，任何意见请电邮至 swhengtee@yahoo.com

这是《号外周刊》最新一期的报道，特此转载。

因为看好房产在市场低靡时期的内在潜力，郑水兴即将于3月28日在KLCC的会议厅举办一场房地产讲座会，以《2009年全球陷入大萧条，屹立风暴中投资房地产》为题，剖析房产业在未来的潜质和动向。

“这次的座谈会，有两项主要的目的，一是如何在经济萧条中，从房地产业投资中屹立不倒，第二是配合天时地利的法则，精明地赚取财富。”

“在我们所接触的一般房地产投资者当中，可以将他们归类为3种投资心态，包括情绪化投资、羊群心理投资和依本身判断来投资，其中以羊群心理投资者占多数，经济好的时候，他们跟随他人脚步而大量投资，却在经济不景时期止步，这种投资观念让他们投资失利。“

“我一直认为，现阶段投资房产是最适合的时期，今天，房价因经济状况而调低，贷款利息也大幅度下降，形成卖者愁买者欢，所以现在肯定比往年更值得投资，风险也肯定更加的低，但为什么反而更少人入场投资呢？”

郑水兴当天将会与各位解析，该讲座会也邀请了本地著名的金融学家何启斌博士与听众分享精辟的投资秘诀。

主办单位 : Amcity Capital Sdn Bhd

协办单位 ：A.柏樑房地产Arborland & Co

赞助单位 ：EUPE Corporation, Ho Chin Soon Research, iproperty.com

日期 ： 2009年3月28日(星期六)

时间 ： 上午 9时30分 – 下午5时30分

地点 ： KLCC Kuala Lumpur Convention Centre 吉隆坡城中城会议厅

讲师 ：郑水兴讲师，何启斌博士。

票价 ：RM 268 （现场购票：RM 368，2张或以上每张 RM 218 ） -- 包括两个茶点、讲义、免费地图与杂志及幸运抽奖

联系 ：03- 7983 0103，016-2020 001


精彩讲座內容


郑水兴讲师


1）全球不景气如何影响马来西亚房地产市场？
2）2009年是不是投资房地产的好时机？
3）化危为机，何时入场？投资哪一类产业最安全？
4）危机中投资要有策略，站在浪头赚大钱，探讨巴菲特的格言：「当众人信心高昂大量投资
时，你就应恐惧；当众人对市场恐惧的时候，应该是你雄心勃勃大量进场的时候。 」
5）金融危机中只有10%的投资者赚大钱，你难道要当90%失败者吗？

何启斌博士

1）全球金融崩溃中探讨马来西亚经济前景。
2）从股票市场探讨马来西亚房地产的前景。
3）中国对我国投资市场有什么影响？
4）探讨2009年房地产市场，购屋者进入全面性萎缩？还是看到复苏曙光？
5）百万元问题：现在到底是不是投资良机？应该买些什么产业？


流程表

09：00AM 登记
09：30AM 危机！危机！全球金融大海啸下，投资房地产大好机会 ！ ？
10：30AM 茶点
10：45AM 漫长的黑暗金融隧道中谈投资变数与技巧（何启斌博士）
01：00PM 午餐
02：00PM 如何生存再谈发达—经济风暴浪头上取巧投资觅良机，。
03：30PM 茶点
03：45PM 投资者焦头烂额中探讨房地产赚钱的机会。
05：00PM 个人投资特别咨询时间
05：30PPM 结束

讲师资料

何启斌博士：
本邦知名经济学家兼政治、经济评论人，现年57岁。1999年于澳洲SOUTHERN CROSS大学取得DBA商业管理博士学位；曾任大学讲师、研究员、及原野调查员曾参与世银及IDRC、理大CPR 30多项研究，出席中国专家会议“亚元及人民币出路”讨论会。

何启斌曾经出任大企业总经理、合作社董事经理、银行顾问、行业团体顾问、领导学运和积极参加马华及全国政治；目前从事地产开发兼讲授MBA课程，常受邀公开演说和写评论文章。
何氏勤于文耕，出版5本关于经济书籍，即东亚金融危机、国际货币大趋势、东亚重振虎威、马币走向和百业破困。

郑水兴讲师：
房地产投资顾问，毕业于美国东密西根大学市场系，目前担任A. 柏梁 ( Arborland & Co.) 房地产中介公司董事经理兼任AMCITY CAPITAL培训公司首席谘询顾问，并且担任华总为华商设立的商业谘询站产业组首席顾问。

郑水兴曾担任上市公司董事培训讲师，也为产业经纪公司及多家中小型销售公司提供培训谘询，更常受邀出任电视产业节目的评论嘉宾及分析员，同时受报章诚邀为产业专栏作者。

他在本地房地产界服务18年，是一名在财政部注册的特许产业经纪，他曾为多家发展商提供市场谘询服务及销售，也为多家外国公司鉴定投资项目、为零售商开发策略地点、并不时通过媒体及公开演说为公众解答投资问题，而且已出版了4本自己的著作。
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大胆预测，今年会出现大变！

大马政经文教在2008年出现激烈变化，导致国人吃惊连连。但对广大的群众来说却不然，308政治海啸、916政权变天、欧美金融大海啸、石油价格巨变、原产品价格滑落，这些改变都没有真正的带来改变 ---- 308之后，执政巫统依然故我，916民联高喊大改变，政局依然没有太大的改变（无便—福建话无奈），2008年经济不利消息没有间断过，但人民生活事实上也没什么大改变，不见凄惨声。

美国候任总统奥巴马盗用了迈克杰涩森的MAKE A CHANGE 之后，全世界都在追求改变，但2008变不了，奥巴马还没上台，奥巴马Effect还要等到2009年上台后才能发酵。

2009年将会是充滿变化的年代，各行各业都会受到变化浪潮的袭击产生巨变，变幻无穷，令人招架不了。

经济

一些国家在2008年经济已经跌到谷底，但全球真正的经济大变却会落在2009。今年，大马经济会哀声一片，美国更会跌到谷底，国际零售巨人会一排排的倒下，严重打击大马制造业与零售业，国内一般物价会大跌，裁员风东西南北吹，像水兴浪花一朵朵，然而，一些长期性的企业与投资却变成新宠。

市场、股票与产业激烈波动，国內商业萎缩，零售业与制造业受到重击，不少品牌和工厂倒闭，造成数以万计的工人失业；甚至于一些运作不良的上市公司也会因此除牌。
顺应不景气市场，却有不少新行业趁机崛起，顿时成为受欢迎的新贵，明年是个充滿危与机的一年。

別忘记！许多富豪，包括霍英东、李家诚、郭鹤年等都是在经济萧条时，凭着独到眼光供应时需物品或趁低收购物产而发达，成为超级大富豪。


因此，明年肯定出现一些不经名传的人物，如鱼跃龙门成为城中富豪新贵。


科技产品销路也受到看淡，除非电脑价格大幅降落，并且保持优秀品质，否则难保滞销噩运。
国內越来越多的霸级市场、百货公司、迷你市场、便利店也会受到“买气”疲弱而影响，可能会出现淘汰率，受害极大的可能是供应商。

市场萎缩、收入銳减，可能影响房屋贷款的摊还效率，近一两年新建房屋或会出现滞销现象，造成空屋骤增，房价滑落，相信受影响的主要是中价屋。而高价公寓则会兵败如山倒。只有一些特别地点会出现例外的现象，但这一大变在年尾会出现另一轮的反流激变。

新车销量铁定受到沉重打击，市面反而浮现更多二手车，并可预见金融公司更难收回车贷，被逼大肆拉车，塞滿车库。

民生

虽有一些行业醖酿涨价，例如校车准备起价30%，相信经政府介入后会平息这场起价风波。
至于高企不下的电费也可能因政府插手，被迫降价应急，惠及工厂、公司和民居。

一般相信，食品会因欧美的需求低落而降价，但却直接影响农民、渔民的收入，可能来年会涌现许多农民走上街示威的景象。

来年的奢侈品销量估计也会墜入渊薮，人民的荷包缩水，不敢隨便挥霍金钱，添衣置装方面可免则免，反正旧衣还合身，即使小了一点也无妨，可以乘机瘦身。


至于吃方面，来年的应酬应该少了许多，即使要请客也要看荷包行事，降格一级到比较普通的餐厅去，朋友相信会见谅吧！平时则早一点回家“食饭”，增加与家人相聚，享受家伦乐。

打工一族收入减少，甚至有失业压力，来年是一个难挨之年，大家已有缩紧肚皮的打算。

政府如果无法振兴国內经济，陷入水深火热的人民可能就会作反、示威、抗议，或者索性投入反对党阵营，逼使国阵倒台。


至于治安嘛！还用说吗，肯定坏到透底了。