（吉隆坡30日讯）知名房地产投资顾问郑水兴指称，我国房地产在短期内绝对不会出现泡沫危机。

郑水兴是在本月28日出席“房地产投资交流晚宴”发表主题演讲时如此表示。他说：“大马房地产发展不平均，区域性的供过于求或价格偏高是必然存在的。然而，这反而会增加投资的机会与对象。”

为了促进跟房地产专业人士与投资者的交流，“郑水兴房地产投资者俱乐部”特别假吉隆坡谷中城花园酒店（TheGardensHotel）举办一场别开生面的投资者座谈及交流晚宴。该晚宴的主题是“投资赚钱靠网络”，寓意若要在房地产投资取得成功，拓展人际网络非常重要。举办交流晚宴的目的是希望聚集爱好房地产的投资者，共同分享及探讨大马房地产投资方面的课题。

为此，“郑水兴房地产投资者俱乐部”的创办人--郑水兴还特别发表了“大马房地产市场出现泡沫了吗？”为题的讲座，着重探讨2011年财政预算案预测与我国房地产市场是否潜在泡沫危机。

郑水兴说：“解决区域失衡建设是当务之急，否则，供过于求的环生现象将妨碍房地产市场健全发展。”他补充，产业投资仍属起步阶段的马来西亚，市场与投资者都不太成熟。区域性失衡而导致的供过于求现象的确存在，甚至很严重。“但对于好的地段与成型的住宅区，需求量却相对的高并保持求过于供的机制，所以供过于求而造成泡沫是不可能发生的。”

他分析道，产业价格被炒高的说法也可能成立。特定产业类型如中价公寓、店铺的价钱确实偏高，但其他如高档公寓、有地房产及旅游产业都尚属偏低水平。至于同类型产业，如围篱或洋房，价格同步全面性提高，不过一些好的洋房，若与其他类型产业比较，价格还是相对的低，因此价格上涨空间尚大，属于好的投资选择。

另一方面，针对目前外国炒家入军大马产业市场的报道，郑水兴认为完全不确实。他表示：“相反的，若外资大量流失，我国房地产市场反而迫切需要外资注入。”他认为，我国的投资环境与吸引力比起很多国家还是相对逊色。他说：“中国投资者有意来马投资，但短期内不会有太大动作，中国人的注意力还没完全转移到大马房地产业。”

在当天的座谈交流会上，拥有19年房地产实战经验的郑水兴，不仅解析泡沫成型的可能性，还藉由我国目前的房地市场趋势，对一些产业类型进行评估，介绍一些具备有利条件或时下最热门的产业供大家参考，领导投资者们在多变的投资年代出击成功。

“郑水兴房地产投资者俱乐部”成立的宗旨在于建立一个完善且有组织的投资交流平台。藉由专业的房地产投资分享，教育热爱房地产投资的大众成为精明的投资者。以市场谈判、资源分享及专业知识的结合，共享成功投资带来的喜乐。