（吉隆坡17日讯）在投资俱乐部买房团及团购文化逐渐风靡房地产的当儿，郑水兴国际房地产投资者俱乐部创办人郑水兴劝诫投资者，应选择正规的买房团，以正确的投资方式塑造健康的房产市场，避免造就市场泡沫。

他表示，房价自2009年金融风暴后迅速暴涨，带动买房团的风气，但不正规的团购会误导投资者，以炒房的方式衍生零星泡沫。

勿盲目跟风炒楼

「有些投资者在投资知识贫乏却只想赚大钱，盲目跟风或被不正规的买房团误导，误成为市场炒风的帮凶。」

郑水兴说，专业的投资俱乐部非以集资买房为主要目的，而是结合各领域的专业人士组成精英队伍，通过团体的谈判力量与网络降低风险，购买对投资者最有利的房子。

对于大马目前一系列的城市发展计划，特别是大吉隆坡计划，如百层摩天楼、吉隆坡国际金融区、城市基建如捷运计划、轻快铁、高速公路等，为产业带来新曙光。不过，郑水兴表示，现正适逢全球面临经济冲击的非常时刻，投资者得格外小心。

「投资者若乘搭这些基建为房产市场带来福利，跟对俱乐部的团购队伍非常重要。」

他今日在房地产投资讲座上强调，投资产业是一个队伍，没有一个人能单独了解整个市场的动向。因此需要各领域的专业知识来判断投资的风险与回酬，而盲目跟从单一领袖则是非常危险。

他也提醒投资者，想在房地产获得可观的回酬，绝对不可错失未来的黄金10年（2010至2020年）。

郑水兴与其他六位重量级讲师将在下星期六日(22-23/10/2011)和大家在iRICH致富大会见面。地点是Sri Petaling Hotel，票价RM380。现在就马上联络012-3760020或016-2020001。讲座内容包括潜能开发大师Jim Tolford老师的致富思维，亚洲八大名师陈志明老师的商业策略，大马寿险冠军组织领导人拿督彭建伟老师的激发梦想以及大马房地产投资顾问郑水兴老师的产业投资致富等等。在这两天内，参加者将能亲身体会到七位讲师在各领域数十年来所累积的经验以及最实际的成功秘诀。

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南洋商报报道

（吉隆坡9日讯）郑水兴国际房地产投资者俱乐部创办人兼公司主席郑水兴预测，中价市场将是明年的热门项目。

他指出，政府通过2012年财政预算案，把“我的第一间房屋”计划的屋价顶限提高至40万令吉，扩大房地产发展空间，以致发展商倾向中价市场，中价屋数量势将大幅度增加。

“此外，也间接栽培新一代房地产投资者，但将扩大高档产业与中档产业的价格区别。”

郑水兴今天在“2012年财政预算案对房地产市场的影响与最新的投资策略”论坛上，主讲时这么说。

增盈利税改变房产周期

他指出，产业盈利税提高至10%，看似没有太大改变，但有助改变房产周期，房地产热潮将获得延续两年，间接打破产生房产泡沫的可能性。

他说，2012年财政预算案有很多有利购屋者的好消息，旨在刺激房地产市场，带动经济发展。

“尽管市场担忧房产过热，但捷运计划能平衡房产市场发展，可置产地域扩大将促使炒风及房价上升。”

此外，他建议投资者把生态旅游产业及保健旅游产业纳入投资组合，因这两项产业存在发展潜能。

文章摘自中国南宁杂志《中国•东盟商界》