鄭水興：投資者對大選預算案觀望‧二手房買賣入淡季
9:05 PM
水兴浪 Gavin Tee
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（雪蘭莪‧八打靈再也5日訊）房地產業者鄭水興預測，因投資者對來屆大選形勢及明年度財政預算案二手房產政策採觀望態度，將使本地房地產在未來2個月陷入淡季。
他預言，倘若9月未出現有利二手房地產政策，一些地區的產業甚至會出現崩潰問題。
他補充，7月及8月是馬來人齋戒月及華人農曆七月中元節，馬來人大多比較忙碌，華人則不大願意買樓，以及歐洲經濟危機因素，也是導致期間二手房地產市場出現淡季的因素。
鄭水興今午在一項新聞發佈會上說，若9月28日的2013年度國家財政預算案未出現有利二手房地產的政策或保持原狀，二手房市場將會更加冷淡，甚至一些地區的產業會崩潰。
應放寬50萬令吉以上限制
另外，針對傳言政府將在9月財政預算案把購買第3間產業的房貸上限，從現有的70%調整至60%或50%，鄭水興建議，上述政策應該以價值50萬令吉的產業作為分水嶺，50萬令吉以上產業應放寬限制。
他說，贊同協助年輕的首次購屋者購買產業的政策，但是有關限制應該限於50萬令吉以下的產業，但是若對於價值50萬以上的商業住宅區也施加有關限制，則會導致交易停頓。
他建議政府，應為價值50萬令吉以上的購買第3間或以上的產業的人士提供90%的房貸。
“產業私募股權基金”成立
低價收購馬新有潛能房產
低價收購馬新有潛能房產
此外，鄭水興也宣佈將會成立一個投資者協會負責集資及操作“產業私募股權基金”，準備在吉隆坡金三角、柔南依斯干達及新加坡鑑定有潛能的商業房地產，以實現低價大量收購產業。
給投資者9%回酬
投資顧問法迪利茲爾（Fadhli ZilIkaram）表示，上述房地產私募股權基金也將會是東南亞首個相關模式的基金，他們的目標是收購東南亞，特別是新加坡及馬來西亞兩國的商業產業，並會給予投資者9%的年度回酬。
法迪利茲爾也是上述投資協會籌委會理事兼股權基金信託人，他今日在其他籌委會理事陪同下召開記者會作出上述宣佈。
投資協會籌委會主席兼私募股權基金執行主席是馬來西亞伊斯蘭世界（DMDI）金融公司董事拿督沙羅尼朱迪（Saroni Judi），其他理事兼信託人還有鄭水興國際房地產投資者俱樂部創辦人兼公司主席鄭水興、Nextview公司董事鄭偉發、首席市場策略員李萬佑；另外Prawida集團產業講師兼首席投資員阿亞德將開發投資協會的青年理事會。(星洲日报）
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