购屋者贷款时切勿轻率行事，最好货比三家，比较个別银行的各种类型贷款，相较利率、特点、收费和服务素质后，找出符合本身的配套，并且本身所能承担偿还的分期付款。

房贷资料可从许多渠道寻获，包括报章、杂志、网络等等，最理想的方式就是亲自到各个银行询问，直接了当。

记得申请贷款必须携带的文件：

·身分证或护照复印本

·最近3个月的薪水单

·最新所得稅估价表（FORM J）或EA FORM

·房屋发展商的买卖合约 / 存款或订购收据 / 献售书

·地契复印本

·过去6个月和最新的银行户头报表（若没有薪水单、FORM J、EA FORM，则须提 供），以及存摺 / 定期存款。

·竣工房屋的评估报告。

如果是自雇人士，需要额外呈上以下文件：

·商业注册文件

·最新财务报告书

·银行要求的其他支持文件

供款不逾薪资三分一

一般上，每月供款不可超过月薪的三分之一。举例：假设房贷的每月供款是一千令吉，那么申请者的月薪至少3千令吉或以上。

申请者提呈必需文件予银行后，银行将根据申请者的财务状况作出评估，并会把申请者的其他债务纳入考虑因素中，以决定是否批审贷款。

贷款一旦批准，银行将发出贷款献议书，并会通知申请者委托律师准备贷款文书工作，一些文件需要提呈给相关政府机构作登记和正式印章；完成所有程序后交予银行，将获银行颁发一分贷款协议书。

如果贷款不获批准，申请者可以取消订购房屋，要求发展商退还已缴订金。

垂注：

申办贷款涉及一些开销，包括律师专业收费和政府机构收费等等，即使一些发展商标榜“收费全包”，购屋者最好仔细查问涉及些什么收费，并要深入了解这些收费未来会否改变，要由购屋者自行承担？至于银行的收费则需与银行贷款人员当面了解。

你是否了解本身的权力？

作为一位贷款者，除了应该知悉本身的权力之余，也要知道银行所能执行的权力，才能维护本身利益。

贷款者的权力

· 获取所有对贷款决定造成影响的资讯

· 接受专业和没有偏见的待遇

· 获得贷款条件更动的相关通知

· 获得精确的户头资讯

贷款者职责

· 阅读和清楚贷款的所有条款

· 遵守贷款条款

· 关于贷款的所有要求和明白贷款內容

· 准时偿还贷款

银行的权力

· 获取贷款者的信贷状况

· 获取关于贷款者的正确和真实资讯

· 贷款者违反合约时采取法律行动

· 准时获得贷款者每月偿还的贷款和利息

银行的职责

· 履行对贷款者的职责

· 贷款有任何更动时，给予客户谘询或商洽

· 关心和处理贷款者的要求和疑问