几乎所有的听众都认为“买低卖高”，即：经济风暴中趁低收购，在市道大好的时候则高价出售。言下之意，则在今天这个经济不景气中就不应该卖掉房子了.

但我的回答却令他们大跌眼镜，我说：现在更应该卖掉你们的房子，当然你们要了解怎么样的卖才会赚大钱。

真正的投资者，任何时候都是买房的良机，同样的，任何时候也都是卖房子的时候。

难道不是吗，如果没有卖，怎么能够在经济不景气中买更多房子？

这里有两个重要的观念要读者们注意，第一，买房子赚钱是在卖房子的时候，因此卖房的技术更重要过买房，难怪市场上流行一句话： 会买的不是师傅，会跑的才是师傅。

第二，卖房子不应该怕亏本，只要我们有的是资讯与知识，总会有人比我们亏得更多，如果我们卖掉亏了10%的房子，去买他人亏了30%的房子，我们是不是多赚了20%？如果我们坚持市场价跌的时候不卖，那我们怎么会有这么多的现金在经济不景气中大量收购好房子，大发市场萧条的大财呢，又如何化危为机呢？

真正的投资者，在任何时候都有投资的目标，任何时候都是投资的机会，当大家认为经济不景气不应该卖房子的时候，他更勤力的卖房，因为他需要更多的现金来买更多的房子。

那经济不景气中应该卖掉什么房子呢？以下几项不妨参考：

1 任何在接下来三年的日子内没有生产性或低生产性的房子。
2 严重超供且无法在短期内消耗的房子种类，早卖早好
3 虽然当时以低价购进，但如果该项产业在10年内都没有“生机”，也没有嗅到生气，请忍痛快快斩掉!
4 一些房子因为其地点或产业类型而非常难找到租户，若这是长期性的问题，则不应该“怜悯”或保持对该项产业的“情感”，能放则放。
5 当市场的需求量转舵，我们投资的方向也应该即刻跟着方向转，我们不应该“你跳，我也跳！”而是“你跳，我转！”若该房子的市场已经开始落没，则应该丢了它，转而选择其他开始受落的房子，这就是卖掉该卖的，转而买该买的。
6 因此，即使卖了现有的产业可能要亏本，也应该有『壮士断臂』的气概，因为机会总是在前面，要追要求，不能拖着负担走。

然而，要在经济不景气卖房子其实并不简单，了解哪一类型的投资者是我们的对象才是关键问题. 一般上，会在经济不景气买房子的人只有三种， 即 手握现钞的现金充裕者。二是有冒险精神的开拓者（ risk taker）以及自用型（即因为居住或生意上的需要买来自己居住或使用者）。

只要能够找到这三批人，要在经济不景气中卖掉您的产业就不会太难了！

最后，如何才能够用最短的时间及以最高的价钱卖出去才是高招中的高招。除了找到愿意给好价格的有潜能购屋者，以下几招还蛮管用：

×× 租金是投资者决定购买价的探测器之一，因此能够管理好该项产业，让它拥有可观的租金收入，让它拥有好的租户，就已经跨出卖好价的第一步。
×× 改变您的房子的命运，房地产市场也会耍性格，不同的个性会吸引到不同的投资者，改变装潢、风水、生产性，甚至是租户都是改变该房子出售的命运，上一期我们也已经很详细的解说，请参考。
×× 改变它的用途，若该房子不受落地原因是因为不适合或无法使用在某些用途，则业主可通过“大改革”来改变。
×× 经济不景气买房子竞争性肯定更高，购屋者的要求也相对的提高，因此要卖得高、出得快，就应该用最低的本钱来“高人一等”，一般的方法就是提供一些奖掖，或比如多出一点点的好处，相信我，有时候只要那么一点点就能够make wonder (创奇迹)

无论如何，非常时期有非常时期的卖房策略，各位投资者不妨多多参考过去的一些投资实例才下判断。