最新的财政预算案即将在周五揭晓，许多人都认为此次的预算案将不会有太多的惊喜。著名房地产投资顾问兼Amcity Capital培训讲师郑水兴先生也就这次的预算案做出评论，过去政府为了抚平动荡的经济趋势，实施了迷你预算案等措施救市，因此他也认为明年的财政预算案将不会有太大的惊喜。

不过，郑水兴也表示由于这是首相纳吉的第一个财政预算案，对于一个充分了解全球化影响及跨国经济的重要性的新首相，他认为首相纳吉这次财政预算案的重点将会放在经济改革，致力于将国家的经济地位提升到国际层次的另一个高峰。

重点应放在基础建设及房地产

由于之前的种种偏向导致一些工程的延误或失败而造成国家的损失，郑水兴认为政府应该在国家基础建设上重新定位、积极发展，若能按计划且有效率地进行，将会刺激国家经济发展。毕竟基础建设与建筑业是国家进步的基本盘。

同样也是Arborland & Co.董事经理的郑水兴发现房地产走势大幅度影响经济的动向，特别是在亚洲国家如新加坡及中国。一直以来马来西亚的房地产都不受国际投资者的青睐，我们忽略了跨国投资的重要性而导致我国的房地产市场在本区域偏低。所以积极开发基础建设工程与建筑业、房地产市场应该是政府明年预算案的重点。

建议

在经济不景之下的财政预算案，当务之急应该要增加国家的收入。但增加国家收入不等于向国人征收更高的税收；相反地郑水兴建议政府在提高开销预算及刺激市场活动来增加收入。市场有人建议提高产业盈利税（RPGT）；但郑水兴觉得这会大幅度减少产业交易活动及导致印花税(Stamp Duty)的收入严重被打击。印花税的收入损失或将高过产业盈利税的收入。产业盈利税的重新推出也会使产业市场复苏无望，价格无法攀升，从而直接影响印花税的收入，得不偿失。

郑水兴也建议政府应该重新规划白象计划半途停工的建筑或没有妥善使用的政府资产，将它们再度整合、规划以便建筑物能够增值并得以重新利用。政府应该提高奖掖让私人界参与重新发展，使用有关的政府资产。

政府一路来都忽略了旅游业的发展与重要性，郑水兴认为政府应该提供奖掖大势推动旅游业。而推动旅游产业如酒店、度假村等休闲房地产等能够带动经济的发展，国家的经济更因此不需要太过依赖竞争激烈的制造业与出口。

基本上郑水兴对首相纳吉相当有信心，相信明年的财政预算案能够助马来西亚经济更迅速地恢复。