中国报 财经版 290909

經濟回彈，房地產價漸漸升溫，未來6個月是投資吉隆坡市城中城高檔公寓的最佳時機。

A.柏樑（Arborland & Co）房地產仲介公司董事經理鄭水興說，金融風暴后，隆市區房地產價格雖然首度下調，但已趨向平穩水平，在未來只會逐漸上調。

他日前在“房地產最壞時期過去了嗎？”講座會上，如是指出。

“人口遷徙使得吉隆坡市區房產供應將大增，未來3年，巴生谷房產將有2萬1943個單位，城中城供應將占27%，居第二位。”

反觀滿家樂及金地花園，雖然仍高居首位，但與去年相比，在未來3年的巴生谷房產供應分布比例，將從32%減至29%，從7059個單位減至6260個單位。

注意發展商素質

目前，吉隆坡市區公寓價格為每平方呎約3000令吉，鄭水興認為，市區房產仍有上調空間，並估計在5年內，公寓價格將增至每平方呎5000令吉。

“並非所有市區公寓房產都值得投資，除了看地點外，投資者也需注意發展商及公寓管理層的素質。”

鄭水興說，除了吉隆坡市區之外，將發展高檔別墅的宇丹路（U-Thant）區域，也值得投資，因為該區未來將是最貴的地段。

他表示，在政策上，若政府能給予受薪階級融資便利，以及放款條例，讓更多外國移民投資本地方產，將能更有效此基本地房產發展。