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星洲日报星期一产业焦点连续两个星期双版位报道郑水兴投资房地产大特写。请大家买一份参考，谢谢～
2009-12-16 00:00
產业的类型包罗万象，该进军商產、住宅，还是土地？分层还是个別地契？永久或租赁？建筑工程、完成屋还是二手屋？高楼还是有地房產？租赁中的產业还是空屋……想必这些问题足以让抢打“发財屋”的民眾抓破头皮。
住宅vs商业vs工业vs土地
郑水兴披露，相比之下，购买住宅產业比较安全，其关键在于人口与学校、医院分布，对于住宅產业，便利是不可忽略的因素。
至于商用產业，他认为是最好赚且最难的投资，风险最大，却有可能从40万增值到100万令吉，也可能沦落至UE3的困境。
他透露，无论是任何城镇发展计划都有中心点，即购物广场、银行、便利商店集中林立之处，商產应放眼这些“中心点”，或到处都有店屋的地方。
针对工厂，他坦言，工业支持点在哪里是先决条件，例如此区是製造业，还是製衣场，都会直接影响价值。
他进一步解释，政府在这方面有条例，一些地区被禁止涉足某领域的生產，所以，民眾必须清楚，否则可能面临工厂被迫关闭的问题。
他指出，基本上市区的工厂地越来越少，不过最近大马的工厂地划分越来越集中，促使同一类型的工厂集合在一起，如梳邦再也。
“跟著政府政策与製造业趋势走，必能找到好的工厂。”他补充，工业產业的特性是一般为租赁產业，契约通常达数十年。
对于买地，他坦言，土地是最难撑的產业，因为关键在于生產性，但只要土地价值最大化，从1令吉升值到10令吉也有可能。
他说，土地批准与价值都会影响价格，必须要长时间经营才有收入，若使用空间不在，就没有租金入息。
他建议，就祖先留下的土地，民眾若不知如何使用，不妨与发展商联营，因为自己只能建筑2000万令吉，转手给別人可能达5000万令吉。
他也强调，若买一块地皮，应看当地需要甚么，无论购买哪种类型產业，空间使用很重要，如在小镇，办公楼没人租用，因为大部份人在家工作，若买了这类型產业就没用途。
“產业也必须考虑其效用性，这就是为何当產业建好时比较高价，因为已经具备使用性。”
分层地契vs个別地契
郑水兴解释，买分层地契还是个別地契，要看地点，如果在发达的商业社会，分层地契很好，因为需要很多设备，单独拥有產业反而无法提供最全面的使用价值。
他提到，分层地契意味大家能够共同拥有设施，坏处是大家意见不一可能影响產业素质，但其好处是共享设备与保安；个別地契则为自己拥有那块地。
高档房子vs中档房子
郑水兴认为，不同时间有不同策略，很多人说市场最好时，高档房子价格会起得很高，但在市场最差时，中低档房子也不会怎么跌，这就是决策的因素之一。
针对首度买房子的人，他建议买中档房子，因为中等阶级消费一般最强，如果要转手比较容易，高档与商用產业一样，上下可能有大幅波动，所以需要专业知识。
“当然第一次买房子，也可能在对的时机买对独立式洋房或店屋，只要认定地点无误，高档有其特殊价值，太高档的產业意味数量较少，高档人士也比较舍得花钱，价值空间很大，更重要有国际市场支撑。”
巴生河流域vs二线城市
郑水兴直言，民眾不能小看二线城市如怡保、太平、双溪大年等城市的发展，因为隨吉隆坡已无从发展，3年左右，很多外地发展商或选择向外发展，促使一些区域產业价格可能突然暴涨，他表示，这些发展商到二线城市注入新概念，突破传统的產业格局，让產业价格变得有竞爭力。
他也披露，很多地区其实已开始转向二线城市发展，建议民眾多注意一些二线城市的大型產业发展，说不定產业建成后吸引更多人来投资时，转手赚到一笔。
不过，他也提醒，除非是自用產业，否则务必要在对的时机“进”与“出”，尤其商產。
“当很多人前来相关区域投资之际，最好不要硬撑超过3年，一般產业完成两三年后就好卖。”
针对巴生河流域，他也提到，因为一些地段价格过高，杨忠礼机构与UOA选择在不高档的地方建高档產业，引领全新的產业价值。
对于诸如哥打哥文寧（Kota Kemuning）、哥打白沙罗（K ota Damansara）等新式的区域发展，他认为，民眾最重要是確保產业的独立生存价值，否则若大家依然选择在吉隆坡上班，最后可能依旧促使相关地区的產业走疲，进而身陷如万宜等区域產业的窘境。
永久地契vs租赁地契
郑水兴说，两者一般有5%估价差別，但如果能以租赁地契捡到价廉物美的货，民眾大可考虑，因为產业在数年內就能够增值，尤其商用產业。他补充，商產使用价值增长迅速，即使契约是80年，在3至5年或最长10年，依然可自增值中受惠。
此外，他强调，租赁地契一般可获延长，儘管政府可能徵用，无论是永久还是租赁都会有赔偿金。
建筑工程vs完成屋vs二手屋
郑水兴再次强调：“不同时期，不同投资策略。”如2008年建议大家买二手產业，因为当时新建成產业很贵，二手產业却无人问津，促使二手產业价很低，同一地点的產业相差天与地。
他解释，潜能始终是投资关键，一般好的发展商会在对的地方建对的產业，同时不会打乱供求情况。
他提及，如果是好的產业计划，一般都会赚到20%，然而，產业最好卖的时候是建成的两三年后，因为没人知道该產业的未来方向，而身为投资者，这是决定要不要卖的时候。
他以商用產业为例，头一、二年最好卖，因为一般1至2年就会住满人，出租的过程中，若没有好管理层，可能会引发无必要的价格战。
“在有竞爭的情况下就是做决策的时机，若两年后，所有好的商店都进驻，该產业就能够再拖两三年，租金也获得增值，投资者在第二周期卖更有利可图。”
租赁中vs空屋
郑水兴表示，两者各有优缺点，全视使用价值，如果是商业產业已有租户，就意味能马上拿到租金；空屋则需自己出租，可能要承担数个月的装修或空档费。
“但若已有租户，也意味產业的使用价值难改变，所以，如果发现相关地点有更好的潜力，当然选择空屋较好，说不定一些企业开出更高的租金。”
结语：
借贷利率低迷，產业发展商也趁经济復甦开启促销的“热身赛”，民眾想要在產业市场大显身手，就必须对“3W1H”有一番独特的见解。
星洲互动.2009.12.17
你第一次的置產經驗如何？
a.順利滿意
b.普通，但沒賺錢
c.後悔，感覺選擇有誤
d.不愉快經驗
根據一項講座調查，高達90%的人對首次置產感到不滿或後悔，原因不外是：買了建不成、被人欺騙、虧錢……為甚麼大半的產業投資沒錢賺？關鍵就在於態度。沒錢可以解決、沒腦可以借、沒心意味完全絕望，所以，態度決定了你的投資成功率。
想要讓產業投資“起死回生”，是時候改變置產的態度……
投資有3種人：有腦沒錢、沒腦有錢、沒腦沒錢，你想當哪一種人？Amcity資本有限公司首席諮詢顧問鄭水興在“房地產投資起步一定要賺到”的講座會直言，不管你有腦沒腦，這幾年可能是投資產業的黃金時期，不管你有錢沒錢，其實還是可以開始投資。
他強調，置產的最大錯誤是不懂，卻又懵懵懂懂地去問一知半解的人，最糟糕的情況是被騙，即使藉產業賺它一筆，也不能被勝利衝昏了頭，更不能誤以運氣為由胡亂相信命運！
“以前買任何產業一般會增值，現則不一定，但可以確定的是，好機會永遠留給準備好的人。”
總言之，學藝不精怪不得人，民眾是時候收拾心情，從以下錯誤中學習……
謬誤1：便宜就好
糾正：便宜不一定是最佳選擇
“產業的市值在於其使用價值，購買產業一定要買最有潛能升值的產業。”
鄭水興提及，找地點時，永遠要找最好的，貴沒關係，切忌視“成本”為主要投資原則。
他提到，很多人在第一次置產時都認為一定要買很便宜的產業，其實，即使只有10萬令吉，不一定得侷限在該數目內，也可以買100萬令吉的產業，最重要是地點是否適中。
此外，他表示，產業最高與最低價差距越來越遠，關鍵在於發展商創造的獨特性，例如一些發展商在高樓林立的地方建5層店屋，推高產業價值。
謬誤2：置產如“購物”
糾正：置產是投資
鄭水興指出，不當產業投資為一門生意也是民眾大錯特錯的想法，如果視之為生意，就會想要如何把生意搞大，如回酬5%的產業，對投資者而言偏低，為何不放眼7%回酬的產業？
他直言，許多失敗的置產者，之所以不知道自己買下甚麼，也不知為何買，是因為未把買房子當成生意來經營，漫無目的下導致買錯產業，其實即使自己居住的或第一棟房子都可視為一項投資與生意，用心計買“金樓”，看究竟能不能生錢？
他也提到，今天全球最流行的投資話題是透過房地產投資實現退休計劃，一般以15年做投資最高時段，這意味若35至50歲期間，還未投資產業，就不算成功。
儘管如此，“投資產業不一定賺錢，更不容易賺大錢”這一句現代商場名言不可忽略。
謬誤3：沒錢哪可投資？
糾正：有錢要投資，沒錢更要投資
鄭水興指出，這是眾人最大錯誤，其實投資永遠有很多選擇，只要在生活上節儉，敢敢的借錢，要擁有產業不是夢。
他建議民眾不妨用“別人”的錢來投資，2至3%的貸款利率絕對是正向貸款，因為投資產業，可達到高達10%利潤。
“不過，購買產業起步很重要，第一間屋，若起步錯，會造成很大的陰影，民眾必須為置產設下目標。”
該如何開始？他直言，必須先瞭解自己，站穩起點、敢敢地借，再藉知識與資訊，果斷決策來定江山。
針對貸款，他指出，投資者常犯的一般錯誤是沒有建立個人貸款信譽，銀行只會借錢給有錢人，所以民眾若借錢沒有把握生產性很糟糕，應具備將風險減到最低的能力。
他建議民眾，學習建立信用，包括不要亂舉債、準時還貸，因為信用卡債務最敏感、建立來往、儲蓄、定存戶口。
他強調，談判是高深學問，如何跟銀行談判也很重要，既然懂得與銀行開戰，也要懂得如何與銀行為友，說服銀行其投資可賺錢，起步其實也可買到高達100萬甚至1000萬令吉的產業。
“成功的投資者，絕對懂得建立融資便利與信用，並利用銀行體系置產。”
謬誤4：情感作決策
糾正：須理性分析
置產一般涉及仲介與發展商，很多時候他們可能無意欺騙，只是以切入點誤導群眾，所以，投資者必須有一個清醒的腦袋，不能讓太多私人情感左右購買決定。
鄭水興表示，印象分常常導致錯誤的決定，以前很多發展商的產業貨不對辦，是因為民眾走進展示廳就輕易被迷惑，如以為購置的產業如展示的產業般寬敞華麗，卻忽略了實際面積，結果兩年後拿到房子時才恍然大悟。
此外，他提到，民眾第一次置產，也很容易犯下情感決策的錯誤，例如為了結婚而買房，或為討人歡喜，如選購靠近岳父岳母家的產業，從而忽略潛能與賺錢機會。
他認為，若民眾準備好沒問題，然而若是產業“新鮮人”，建議第一次租屋為妙，至少可先選擇自己喜歡的據點，再考慮產業價值。
謬誤5：依賴別人決策
糾正：自己分析
鄭水興說，成功的投資者必須懂得如何研究有關產業，並懂得如何確定信息的可靠度，儘管朋友買了，自己一樣得做分析，以瞭解此區的供應與需求狀況。
他表示，買產業時必須非常熟悉此區，不能對市價一竅不通，而盲目跟風。
他直言，投資商產需要更多學問，民眾的商產投資上經常犯錯，是因為缺乏明確的商產投資策略與具效率的調查。
“投資不在意別人虧了多少，賺了多少，只在意自己能賺多少，這個關鍵又在於自己下了多少功夫。”
謬誤6：過度裝潢與不必要的開銷
糾正：不是數目大小，是值不值得問題
鄭水興坦言，產業不一定要貴裝潢才能帶出價值，簡單裝潢也能突顯市值，投資者要懂得如何預算開銷以及分析花費，不能亂砸錢。
他舉例，曾經就看到朋友，以20萬令吉買房子，卻花上30萬令吉作裝修，其實，若裝修後，產業依然只值20萬令吉，也只能以20萬令吉出售。
謬誤7：管理不當
糾正：投資得先學會做房東
鄭水興直言，要在產業界賺第一桶金，首要學習是如何當一個好房東？管理是投資重要的一環，如何租到有效率，以及處理空檔期的裝修費等都會影響產業價值。
“產業投資是一門生意，擁有一項產業並不代表買了一生金蛋的母雞，必須用心鑽營，設法在租賃期間為產業增值，才能賣出好價錢。”
他舉例，曾經有一名房東，因為租戶欠下龐大的租金與水電費後落跑，結果要慘賠；還有人因簽租約沒留意，結果身陷起租又不行，趕人又不能的窘境。
“投資者須徹底瞭解租賃問題，因為租賃與投資唇齒相依。”
他也提到，產業必須出租，才能避免成為負資產，而租金率決定了產業的淨銷售盈利，產業的價格盈利又取決於租金市場與租賃供求，產業項目的投資選擇則取自於租戶對象的選擇。
他強調，尤其商產，租金增值很重要，知道租給誰，能夠達到更好的增值，要懂得吸引生意進來。
他進一步分析，購物中心的平方呎價與管理作風有關，若10個人共擁產業，各懷鬼胎，每個人都要最高租金，結果租戶寧可跑去別間購物中心經營，結果大家都租不出去。
他建議大家共同管理，把“名牌”都引進來，以共享產業方式取得公平的租金收入。
他舉例，免費租給麥當勞，不僅能吸引別人前來開設補習中心，也可能進而吸引便利店前來，讓租金越來越高。
他強調，價值關係到產業的存活，投資者若懂得如何為產業增值就成功，而考慮客觀因素，絕對能改變其命運。
謬誤8：社交圈子小
糾正：不能忽視投資隊伍
鄭水興強調，交際網絡是投資不可或缺的因素，需知道活動空間限制在很小圈子，盈利空間就會縮小。
產業投資的網絡分類，包括直接網絡：仲介人、估價師、拍賣官、發展商；專業網絡：律師、銀行家、工程師、建築師、風水師；投資網絡：俱樂部、協會、行業組織。
他補充，通過交流，有助民眾尋求可信賴的律師、建築師、仲介等，同時在學習過程中，也可能受到別人啟發。
“此外，一般的投資者都忽略了投資教育的重要性，這更列為投資的第一項致命傷。”
謬誤9：眼光短淺
糾正：擴大收益
鄭水興指出，若買的是獨立式洋房地段，不一定只能作為獨立式洋房用途，這地段或可作為墳場、醫療地段，並釋放更大的經濟效益。
另外，他認為，最成功的產業投資者一定要投資國際市場，但因為貨幣兌換率風險，進軍海外市場必須把握更多知識。
他指出，中國、美國、新加坡、香港等國家和地區投資者都已積極打入他國產業市場，大馬投資者也應該敞開心胸，放眼更大市場。
42%大馬人
希望未來18個月內置產
全球擁有產業的人數預計未來5年增加雙倍，按年增長13%，漲潮可望維持至2012年，同時隨金融影響力由西轉至東，經濟資本從發達國家的市場轉移至發展中國家市場，新興市場包括大馬的產業潛力龐大。
數據顯示，全球投資性質產業高達17兆美元，2007年的全球商產交易總值達7590億美元，其中45%是跨國交易；全球產業信託基金達490家，值5730億美元；全球產業證券基金則達250家，值810億美元。
鄭水興說，雖然以經濟原理、資本主義來看，中國與印度仍隱藏危機，但人口潛力仍不容小胥，而亞洲的崛起，更促使當地許多產業的租金與價值走高。
另一調查也透露，40%的中國人希望在未來18個月內置產，大馬人達42%；58%的印度家庭希望在未來18個月內置產，大馬是22%。
結語
不管過去的產業投資“陪葬”了多少“棺材本”，只要改變投資態度，必能絕地大反攻，盼到產業投資的“春天”。
星洲日報／投資致富‧產業焦點‧2009.12.06
最近发生了太多的事，我都没有办法参与甚至理会，一直忙着筹备这个星期五到星期天3天2夜的房地产投资旅游课程。
虽然这个Exclusive 的课程只接受区区的25名学员，但却有远至砂拉越，槟城，吉打，雪隆及柔佛等地的投资家参与，可谓全国性！
期待着这3天欢笑中的学习经验。。。。。
郑水兴房地产投资课程
第一天First Day：04/12/09
10:30am – 10:45am
KL Sentral集合 Gather at KL Sentral
接送点：德士站（吉隆坡希尔顿对面）
Pick Up Point: Taxi Stand (Opposite KL Hilton)
10:45am 启程前往吉打双溪大年 （破冰交流）
Depart to Sg. Petani, Kedah （Networking on the coach）
5:00pm
抵达Cinta Sayang Resort / 迎宾茶点 / 办理入住手续
Arrive at Cinta Sayang Resort / Welcoming Drink / Check In
6:30pm – 7:00pm
简介：您对房地产投资与此课程的期望
Introduction: What is your expectation for REI & the course?
7:00pm – 8:00pm
开幕晚宴 / 贵宾致词 Opening Dinner / VIP Speech
8:00pm – 9:30pm
第一章节：稳重、快速从房地产投资致富退休！
Chapter 1: Speedy but steady to reach retirement from REI
9:30pm – 11:00pm
轻松交流夜宵－成立投资俱乐部
Networking Supper – Setting up the REI Club
11:00pm
晚安 Good Night
第二天Second Day：15/12/09
7:30am – 8:30am
射箭活动（选择性）Archery Clinic (Optional)
8:00am – 8:30am
骑马活动（选择性）Horse Riding Clinic (Optional)
8:00am – 9:00am
早餐 Breakfast
9:00am – 10:00am
第二章节：掌握产业市场趋势，决定投资方向
Chapter 2: Mastering the Market Trend to Determine Your Investment Target
10:00am – 11:15am
成功买房、倍速增长（客卿讲师）
Success Story in Multiplying Your REI (Guest Speaker)
11:15am – 11:30am
茶点时间 Tea Break
11:30am – 1:00pm
第三章节：绿色建筑的概念、未来与投资机会（参观工程现场解说）
Chapter 3: The Concept, Future & Investment Opportunity of Green Building (Architecture Tour)
1:00pm – 2:00pm
午餐Lunch
2:15pm – 3:30pm
第四章节：房地产激变中投资哪一种产业？
Chapter 4: What to Invest in the Fast Changing Market?
3:30pm – 3:45pm
茶点时间 Tea Break
3:45pm – 5:00pm
第五章节：保护您的投资与产业 — 法律文件、合约与购屋应注意事项
Chapter 5: Safeguard Your Investment – Legal Matters, Documents and Relevant Issues in REI
5:00pm – 5:30pm
团体讨论 – 学员分享论坛
Group Discussion – Participants Sharing Forum
5:30pm – 7:00pm
寻宝游戏 Treasure Hunt
7:00pm – 7:30pm
余兴节目 Carnivall Games
7:30pm – 8:30pm
晚餐时间 Dinner
地点Venue: Carnivall Water Park
8:30pm – 9:30pm
双溪大年城市导览 Visiting Sg. Petani City
9:30pm – 10:30pm
第六章节：将投资的错误变成黄金机会
Chapter 6: Capitalize on Mistakes, Turning it into a Golden Opportunity
10:30pm
晚安 Good Night
第三天 Last Day：06/12/09
7:30am – 8:30am
高尔夫球运动（选择性）Fun Golf (Optional)
8:00am – 9:00am
早餐 Breakfast
9:00am – 11:00am
第七章节：从一个成功的投资者到快乐富房东— 应付投资的问题、解决租赁的烦恼
Chapter 7: Be Rich & Happy – Dealing with Investment Problems
11:00am – 11:15am
茶点时间 Tea Break
11:15am – 12:30pm
第八章节:结合市场与网络资源在投资游戏中占上风
Chapter 8: Approaching Strong Force- Staying at Top to Negotiate to the Bottom
12:30pm – 1:30pm
午餐兼结业仪式 / 幸运抽奖
Lunch and Certificate Presentation / Lucky Draw
1:30pm – 2:00pm
办理退房手续 Check Out
2:15pm
启程返吉隆坡 Depart to K.L.
7:30pm
抵达吉隆坡 Arrive at KL Sentral
**主办当局有权更改议程，无需给予事先通知。
Program is subject to changes without any notification.
这几个月来每个月平均3-4场的讲座，说不累是骗人的；但我非常期待2009年最后一场的《郑水兴房地产课程》，主要原因是：Cinta Sayang Resort。
2009年的最后一个月，Amcity Capital S/B也将举办我们最后一场3天2夜精彩可期的郑水兴房地产课程。
这个课程将在12月4－6日在吉大双溪大年的Cinta Sayang Resort举办，能够与一群投资者在环境优美、轻松的环境一起探讨房地产投资的秘诀是多么高贵的一种享受。
我们将整3个月的课程浓缩成3天2夜的速成班，适合忙碌但热衷房地产投资的你。届时我们将与您做投资案列分享与解读、探讨法律与合约以保障您的投资产业、提供市场与网络资源让您在投资游戏中占上风，并告诉您如何当个快乐的富房东。我们用最新的投资策略、最完整的资讯让您在投资上做攻不可破的决定。
让我们放自己一个假，远离城市的熙熙攘攘， 轻松学习房地产投资～
询问热线：03-7983 0103/016-2020 001
大家都应该学习当一个好房东，因为租赁与投资的关系属于唇齿相依。其实，房东课程应该在物色投资目标前早已开始；而非只是解决租金调整、水电费等琐碎的事情而已。我们在这场讲座学习的不止是面对问题租户，更是把房东课程纳入房地产投资计划重要的一环节，让大家学习如何当个快乐的富房东。
感谢各位包租婆及包租公的热烈支持让我们的《房东博士》大讲堂顺利且圆满落幕。
幸运抽奖大奖得主开心地从Arborland & Co.执行董事李灵灵小姐手中接过Ho Chin Soon Research的大型Wall Map。
现场贩卖最新DVD，於9月12日举办的交流晚宴演讲《让房地产投资实现您的退休计划》及最新的课程2010年郑水兴房地产课程。
询问热线：016-2020 001/03-7983 0103
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房子明明就是我们辛苦存了一笔买了下来，现在租户竟然不给租，怎么办？
如何将他们给赶走，在马来西亚的法律下是非常的难啊！
但要在房地产投资成功还是不得不懂如何购买有租户的房子，那如何作出购买的决定与选择呢？
想了解详情，请电03-7983 0103/016-2020 001，
或电邮至 swhengtee@yahoo.com
2009年9月12日於联邦大酒店举办的房地产投资者座谈与交流晚宴，郑水兴与投资者们分享如何让房地产投资实现您的退休计划。
无论你刚接触房地产，或者已经有数栋产业，都欢迎你参加我们的郑水兴房地产课程或讲座。
"让房地产投资实现您的退休计划" DVD已经开始发售，意者请与我们联络。
03-7983 0103/016-2020 001
swhengtee@yahoo.com
然而，除了完全没有条件附属的买卖的永久地契产业，并在今年年底前签署与盖章的买卖合约，可赶在5%条例生效前获取免税的优惠外，很多情况下事实上是无法如愿。
Arborland &
因此，一些租赁地契或卖者是外国人，以及一些涉及到政府部门批准与应许的情况下才可成交的买卖，都不可能赶上免盈利税优惠的截止日期。
“我建议购屋者必须在买卖之前了解有关条例，因为根据律师界的专业建议，这项说法是具争议性的，不能下定论。”
另一方面，之前购买新的产业在政府发出入伙准证之前，所缴交的银行贷款利息都能够获得回扣，但是在明年财政预算案下的新条例，利息再也不能当作回扣来减低产业盈利，这一点也是房地产投资者必须注意的。
●南洋商报 06/11/2009
为了配合2009年的第30场讲座，Amcity Capity Sdn. Bhd.特别在本周日 (8/11) 於谷中城Boulevard Hotel八楼主办3场免费讲座以酬谢投资者的热烈支持。这三场以“投资休闲产业的潜能”为主题的讲座将分别於早上11点及下午4点以英文座谈；下午2点以中文座谈。主讲人郑水兴也会藉此分析2010年财政预算案对房地产的影响与机会。展览会场开放时间从早上10点到下午7点，郑水兴将在现场免费为您解答您在投资上所面对的疑难。
因为出口业与制造业的缓慢，为了减缓对此二行业的过渡依赖，在最新的财政预算案中，政府指出将积极发展旅游业，以增进国家经济的发展。另外，政府也没有忽略绿色建筑的需要与潮流，给予特别的奖掖。因此也间接导致房地产的趋势也逐渐转变。郑水兴相信未来旅游产业及绿色建筑将会是积极发展的重点。
购置绿色建筑或休闲产业在国外已经非常盛行；马来西亚才正要起步。绿色建筑的特色是高能源效率与低资源浪费、绿色环境及建材以环境友好性、耐久性为主要考量，从而减少维修费用及营造舒适、健康的居住环境。为鼓励绿色建筑，政府也在2009年8月推出GBI（Green Building Index），成功获得GBI认可的建筑工程发展商与购屋者将会获得税务与印花税的优惠。
除了以上讲座时间（11am, 2pm and 4pm)外，郑水兴将会与您面对面研究如何房地产的课题，若您有任何房地产的问题，可以坐下来，喝杯咖啡，慢慢谈。
为了配合Swhengtee今年度第三十场讲座，特别为酬谢您的支持推出难得的免费咨询服务，别错过！
10:43 PM
水兴浪 Gavin Tee
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